GARDE-IMMO — Conseil immobilier et gestion de biens
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GARDE IMMO : Conseil immobilier · Gestion de biens

GARDE-IMMO : votre patrimoine,
conseillé et gardé !

Avant l'achat, nous vous aidons à choisir le bon bien au bon prix, et ensuite, nous gérons votre location à votre place !
Avantage : un seul interlocuteur, des comptes rendus clairs, des décisions appuyées sur des chiffres précis et rentables.

Prendre rendez-vous → Estimer mon bien
1er rendez-vous gratuitsans engagement
Honoraires annoncésavant toute signature
Compte renduchaque mois
Sous notre garde Chaque mois

Ce que nous faisons pour vous

Le quotidien de votre location, pris en charge.

Encaissement des loyers et relancesle 5
Quittances aux locatairesmensuel
Compte rendu au propriétairemensuel
Révision du loyer selon l'IRLannuel
Régularisation des chargesannuel
Suivi des travaux et du DPEen continu
Analyse d'annonces avec score sur 100 Estimation et avis de valeur écrit Prix au m² de 11 métropoles Suivi DPE de chaque bien géré
Deux métiers, un interlocuteur

Le conseil prépare de bonnes décisions. La gestion les fait durer.

Vous pouvez nous confier l'un, l'autre ou les deux : nous restons votre contact unique du premier rendez-vous jusqu'au compte rendu mensuel.

01 Avant d'acheter ou de vendre

Conseil immobilier

Pour acheter au bon prix, investir sans mauvaise surprise ou vendre au prix du marché.

  • Analyse des annonces : prix au m², rendement, cash-flow, DPE
  • Estimation de votre bien et avis de valeur écrit
  • Stratégie d'investissement locatif et choix du quartier
  • Préparation de la négociation et des visites
  • Lecture des diagnostics et du règlement de copropriété
Analyser une annonce →
02 Après l'achat

Gestion de biens

Nous gérons votre location au quotidien, vous gardez la visibilité sur chaque euro.

  • Recherche et sélection du locataire, vérification du dossier
  • Bail, état des lieux d'entrée et de sortie
  • Encaissement, quittances, révision et régularisation
  • Suivi des travaux, des sinistres et des artisans
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers
Confier mon bien →
Comment nous travaillons

De la première rencontre au compte rendu mensuel

1
Étape 1

Rendez-vous

Vos objectifs, votre bien, votre budget. Gratuit et sans engagement.

2
Étape 2

Diagnostic

Prix de marché, loyer atteignable, DPE et travaux : nous posons les chiffres.

3
Étape 3

Mise en place

Mandat signé, honoraires annoncés avant signature, calendrier fixé.

4
Étape 4

Suivi

Compte rendu chaque mois et un interlocuteur joignable pour chaque question.

Nos outils, en libre accès

Les outils de nos conseillers, à votre disposition

Ceux que nous utilisons pour accompagner nos clients sont ouverts à tous, gratuitement.

Analyse

Analyser un bien

Score sur 100, rendement, cash-flow avec les taux du mois et risque DPE.

Ouvrir → Vendeurs

Estimation

Une fourchette de prix ou de loyer pour votre bien, en quelques champs.

Estimer → Marché

Tendances

Prix au m² de 11 métropoles, évolution des prix et taux du crédit.

Consulter → Acheteurs

Score Immo

Indiquez vos critères : l'assistant recherche des biens et note chacun.

Rechercher →
Simulation express

Votre rendement locatif, en 10 secondes

Saisissez le prix, le loyer et les charges : vous obtenez une première idée du rendement. Pour un score complet avec cash-flow et risque DPE, passez par l'analyse détaillée.

Analyse complète →
€
%
€
€
Rendement brut–
Rendement net–
Loyers / an–

Brut = loyers annuels ÷ prix. Net = (loyers − charges) ÷ (prix + frais). Avant impôts et crédit, à titre indicatif.

Vos obligations de bailleur

Le calendrier DPE contrôlé

La loi Climat et résilience interdit progressivement de louer les logements les plus énergivores. Nous suivons le DPE de chaque bien géré et planifions les travaux à temps.

A
B
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D
E
F
G
2025G

Location interdite pour tout nouveau bail ou renouvellement depuis le 1er janvier 2025.

En vigueur
2028F

Location interdite au 1er janvier 2028. Les travaux se préparent dès maintenant.

À anticiper
2034E

Location interdite au 1er janvier 2034. À intégrer à tout projet de long terme.

Long terme
Questions fréquentes

Ce que l'on nous demande souvent

Une autre question ? Écrivez-nous, nous répondons rapidement.

Nous contacter
Votre interlocuteur : Un seul, joignable pour chaque question !


Le premier rendez-vous est-il vraiment gratuit ?

Oui. Nous faisons le point sur vos objectifs, votre bien et votre budget, sans engagement de votre part.

Comment sont fixés vos honoraires ?

Sur devis, selon la mission (conseil, gestion ou les deux). Ils vous sont communiqués par écrit avant toute signature de mandat.

Puis-je vous confier uniquement la gestion ?

Bien sûr. Conseil et gestion sont indépendants : vous pouvez choisir l'un, l'autre ou les deux.

Que contient le compte rendu mensuel ?

Les loyers encaissés, les éventuelles relances, les dépenses engagées et l'avancement des travaux en cours : vous voyez où va chaque euro.

Mon logement est classé F ou G, que faire ?

Nous analysons le DPE, identifions les travaux prioritaires et établissons un calendrier pour que votre bien reste louable aux échéances légales.

Propriétaires, investisseurs

Confiez-nous votre bien.

Premier rendez-vous gratuit. Honoraires sur devis, communiqués avant toute signature.

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